Hvordan kan beboerne stall forfaldt i deres bygning? -RealAcres.com

#Concrete og RCC:

Disse bruges overvejende i de strukturelle komponenter af bygningen som søjler, bjælker og plader. Nogen nød observeret i sådanne komponenter kan indikere tab af styrke og derfor kalder for ‘strukturelle reparation’. Dette er en fælles tjekliste i denne kategori-

Revner / hulhed / fugt i beton

Afskalning (lokale indre adskillelse af beton)

Faldende dække konkrete (overflade lag)

Korrosion af barer

Tyndet / brudt barer

Afbøjning / sagging af bjælke og plade

Sænkningen af kolonne

#Walls og gips:

Angst forårsaget af nedsivning primært spredes gennem vægge. Vågent beboerne kan nemt finde mange fra følgende liste over nød-

Fugt eller nedsivning

Salt indskud / opblomstring

Svamp / planter, der vokser på væg

Huller i vægge

Termitter

Adskillelse revner fundet ved krydset af RCC og væg

Diagonale (skrå) revner nær krydset af kolonne & stråle

Hule / løs puds

Lokale fravær af gips

Opløsningen af mørtel mellem mursten / blokke

Sænkningen af vægge i stueetagen

#Doors / Windows:

Tjekliste i denne kategori omfatter normalt følgende-

Henfald / revner og opløsning

Termitter

Forvrængning af dør / vinduesrammen

Fravær af chajja til vindue

Mærkelig bevægelse af glidende windows

#Flooring / fodpaneler:

Dette er en fælles liste i denne kategori-

Revner i fliserne

Løshed / hivning af fliser

Vækst af svampe

Ru overflade (overdreven skrubbe)

Nedsivning gennem gulvbelægning leddene

Sænkningen af gulve i stueetagen

#Plumbing:

Nød i VVS og dræning er tæt knyttet til kilder til nedsivning af vand. Vågent beboerne kan nemt finde mange af observationerne på listen nedenfor –

Revner / tab af leddene i rørene forårsager lækager

Brudt / fravær af regnvand rør

Manglende udluftning rør til toiletter

Rør kører for tæt til vægge og akkumulere laitance

Tilbageløb fra køkken / toilet

Korroderede vandforsyning rør

Brudt / udækkede kamre

#Toilets og køkken:

Nedsivning selvom en toilet eller køkken ovenfor kan være meget irriterende. Ikke desto mindre, det er ret almindeligt for. Mange af de punkter nævnt ovenfor gælder for denne kategori også. Derudover kan følgende punkter også bemærkes –

Utætte flush tank

Råd af dørkarme

Eksponering af flise fuger

Forkert lukning af inventar

Nød i RCC loft

#Waterproofing:

Dårlig kvalitet af terrassen imprægnering system kan forårsage store kvaler for beboerne på øverste etage, år efter år. Når nedsivning fra terrassen starter, bliver det gradvist værre og at lokalisere kilden til nedsivning kan være yderst vanskeligt.

I virkeligheden, kan kilderne være mange. Lokal behandling kan ikke vise sig for at være effektiv og komplet re imprægnering er dyrt. Medlemmerne bør derfor kigge efter de tidlige tegn på følgende punkter og tage en tidlig indsats dem-

Revner på overfladen tilknyttet hulhed

Overdreven ruhed af overfladen

Utilstrækkelig overflade hældning

Forhindringer til at flyde af regnvand

Revner / blokerer ved mundingen af regnvand pipe

Rør kører for tæt til brystværnet vægge & akkumulere laitance

For få regnvand rør til en zigzag formet terrasse

Forkert watta / drypper skimmel ved krydset af plade og vægge

Ingen beskyttende dække på brystværnet væg

Vandtank direkte rørende slab.

#Miscellaneous:

Nogle af de andre punkter, watch er som følger-

Utætte vandtanke

Sagging lift værelse plader

Ingen brolægning eller ru / revnet brolægning

Revnet / vippes sammensatte væg

Brudt RCC fængsel for trappe

Korroderede elektriske ledningsnet

Ikke – funktionelle brand bekæmpelse system

Gnavere (rate) i lokaler

#Applications:

Du kan anvende disse Se point til de eksterne og fælles områder (bygning ansigter, stylter, trappe, terrasse etc) samt lejligheder. I nogle tilfælde kan du endda identificere årsagen til nød af ordentlig korrelation af dine observationer. Iagttagelser vedrørende strukturelle lidelse og nød i de fælles områder bør være bragt til den af det Managine udvalg af din Co-op. Ejerforening og handling på andre observationer bør træffes af medlemmerne selv.

Køb og salg biler

Vores nabo Jose taler ikke meget engelsk, hvilket gør det svært at leve her i nordlige Michigan. Trods det lavede han et overskud på over $30.000 sidste år sælger biler ud af sin forhave. Det er rigtigt, han er en mekaniker, og det hjælper, men det ikke er nøglen til hans succes.
Nøglen til at købe og sælge biler
For at tjene penge sælge biler har du kender værdien af biler. At vide hvilke biler folk mest vil kunne hjælpe også, men enhver bil vil sælge for nogle pris, og du skal vide denne pris. Kør rundt ser på biler til salg, eller biler bare sidder tomgang i folks værfter. Når du kan nemt se på en bil og gæt hvor meget det vil sælge for, resten er nemt – tilbyde bare $1000 mindre. Du vil i sidste ende køber en bil og sælge den med fortjeneste. Så kan du og gentage processen.
For at begynde at lære om den brugte bilmarked, kan du se annoncer, holde for øje, at spørger priserne ikke er salgspriserne. Tage noter. Brugt bil prissætning guider, såsom “bluebook,” vise generelt oppustede detailpriser. Bruge dem, men går ud fra du vil sælge bilen til “lån værdi” eller gennemsnitlige engrospris. De er under alle omstændigheder godt at vise til dine potentielle købere.
Hvis du ikke ved noget om biler
Hvad nu hvis, ligesom mig, du ikke ved noget om køb og salg af biler og ikke ønsker at lære? Find en ven, der kender biler og ønsker at tjene penge. For eksempel, gav jeg min bror 950 dollar til at købe en gammel lastbil, fordi han sagde, det var det værd mere end det dobbelte. Sikker nok, han solgte det i en uge og vendte tilbage mine penge, plus halvdelen af $900 fortjenesten.
Jeg gav en anden ven $3200 til at købe en gammel plast-trehjulet bil. Han betalte $2200 for det, og sætte en transmission i det, sammen med andre mindre reparationer. Jeg vidste ikke, hvad en Corvette var, hvorfor nogen ville ønske en bil fra 1976, eller hvor man skal få en transmission sat i for $800. Heldigvis, min ven gjorde.
Mindre end to uger senere han solgte bilen for $4200 og vendte tilbage mine penge plus min halvdel af fortjenesten: $500. Jeg har gjort dette flere gange nu med venner, der ved mere om biler, end jeg gør. Er du kontanter fattige? En kort sigt kontantforskud på et kreditkort ville have kostet mig omkring $50, stadig forlader en fortjeneste på $450.
Her i Michigan siger loven, du har brug for en forhandler licens, hvis du sælger mere end seks biler i et år. Du kunne have seks titlen i dit navn, seks i din vens navn og seks i din kones navn. Det giver dig en god chance for at se om du kan lide business nok til at få en bil forhandlere licens. Kontroller de relevante love i din tilstand.
Nøglen til at købe og sælge biler for profit er viden – men du kan få det fra en ven.

Automatiseret Forex Trading

Gået lange er den tid, hvor kun banker og private institutioner kunne handle Forex markedet. Nu, personer har adgang til deres egne penge, og masser af den. Udveksling af udenlandske valutaer har siden været åben for private investorer, centralbanker som Bank of America, og flere lande. Men nu med indførelsen af Expert Advisor handelssystemer, de mindre erhvervsdrivende kan nu automatisere deres handler som de store virksomheder gør.

Systemerne, der tillader brugeren at angive deres egne parametre og handel retningslinjer. Programmet består af software, der har været develeoped for en bestemt type handel stil, ikke alle handler ens. Nogle spot handel, nogle store handel, nogle hæk og så videre og så videre. Udviklerne af disse typer af software tages hensyn til alle nuancerne i Forex handel samt være opmærksom på, at markedet er handel 24 timer i døgnet, selv i weekenderne.

Uden disse typer af systemer på plads, vil erhvervsdrivende skulle overvåge parret, der handler på en konstant basis sammen med overvågning af åbnings- og lukketider, som er næsten umuligt at holde med. Ved hjælp af ekspertrådgivere en erhvervsdrivende kan setup handel signaler at gøre livet en smule lettere som en form for orden, tabsgarantiaftaler, handel indrejse, nyheder tickers osv.

Nogle af de vigtigste fordele ved hjælp af en automatiseret handelssystem er, at det giver erhvervsdrivende fuld kontrol, men nedskæringer ud den følelsesmæssige bånd en erhvervsdrivende har med sine penge… gør fristelsen til at handle på en fiks idé meget mindre sandsynligt. Dette tager gætteriet ud af handel, hvis erhvervsdrivende implementerer ret handel signaler for denne handel stil.

EA er en matematisk algorythm og den udfører udelukkende på formler, så hvis EA ikke udføre som det bør det kan være ændret, augmented og sammenknebne indtil erhvervsdrivende finder opskriften på succes, som de leder efter. Denne proces gentages derefter, konstant for at opnå en penge at gøre strategi.

Handel også indebærer tendenser på markedet, være det langsigtede eller kortsigtede. Disse tendenser spiller en stor rolle i mængden af handlerne, at en erhvervsdrivende er involveret i. EA, hvis setup korrekt, vil tage disse tendenser i skridtlængde og gøre handlerne i overensstemmelse hermed, minimere drawdown eller miste handler. Brug historiske data, handlende kan analysere og teste deres handel strategier og teorier, nogle EA har en indbygget funktion til at registrere sådanne oplysninger.

Næsten hver ekspert advisor system udvikles nu er lavet ved hjælp af MetaTrader 4 platform, da det giver pålidelige historiske data, som du kan downloade fra deres websted eller nogen andre, multilanguage support, solid og brugervenlig grænseflade.

Automatiseret ekspertrådgivere er ved at blive det foretrukne værktøj for mange handlende og virksomheder omkring glode, de fleste er gratis, men dem, der virkelig rake i penge du har til at betale for. Du får hvad du betaler for.

10 finansielle målestokke for din lille virksomhed

Gang, siger revisorer og rådgivere, der er specialiseret i små virksomheder , at sådanne virksomheder ikke betaler nok opmærksomhed til cash flow.Der er et mål for hvor mange penge du virkelig har i virksomheden.

Være på vagt over for store kontrakter

“Små iværksættere vinden op tager store ordrer, at får dem i problemer,” siger Ronald Lowy, der leder en college business administration afdeling.”De ønsker den store kontrakt, men de får ikke penge nok på den forreste ende af det og de har ikke de kontante reserver til at betale arbejdstagere og andre regninger, mens de venter på at få betalt sig selv. De kan vise en fortjeneste på et periodiseringsgrundlag, men fra en cash-flow standpunkt, de gør ikke.”

Judith Dacey, en statsautoriseret revisor, kalder en likviditetsopgørelse “sandsynligvis den vigtigste ting i fortæller dig, hvis din virksomhed er på eller væk fra målet.” Som et eksempel beskriver hun, hvordan bestyrelsen medlemmer af en non-profit gruppe ikke undersøger deres cash-flow-sætninger.

“De var ansætte folk og bruge penge på medlemskab kampagner, og gør alle disse ting baseret på penge, de troede, de havde ved at kigge på fortjeneste og tab (P & L) erklæringer,” siger Dacey.”De var ikke klar over, at sætningen fortjeneste og tab var en periodisering erklæring, hvilket dybest set betyder, at du herunder papir løfter om betalinger til at komme, ikke penge, som du har i banken.”

Non-profit bestyrelsen blev klar over vanskeligheden, kun når organisationen kastet en check.Medarbejderne skulle være afskediget, og bælter blev strammet. “Der kunne være undgået hvis de havde set cash-flow-sætninger,” siger Dacey. “En likviditetsopgørelse fortæller dig her er kontant der er faktisk kommet, og som du kan arbejde med.”

En erklæring af cash flow starter med bunden af din resultatopgørelse — den linje, der viser din nettoindkomst.Flere justeringer er lavet til dette nummer. Detaljerne er lidt kompliceret, men en god regnskabsprogram, der gør en P & L og en balance også beregne denne erklæring for dig.

Sporing af store 10

Hvis du har oprettet en måde at spore pengestrømme, kan derefter du gå at organisere og spore 10 regnskaber for din virksomhed.Det er en stor liste, men gå ikke i panik: som resultatopgørelser, kan du drage fordel af softwareprogrammer til at automatisere sporing for mange af følgende:

Dine aktiver

Sporing af dit udstyr, bør møbler, fast ejendom og andre bedrifter være let.Men for at have et rigtigt indtryk af værdien af din virksomhed, du også nødt til at spore ændringer i værdien af disse aktiver. Mere end en lille virksomhed har fundet sig selv placeret på et stykke jord, der er mere værd end virksomheden selv.På samme måde, du også vil vil spore den faldende værdi af aktiver såsom computere og kontormøbler.

Din gæld

På trods af det, det er nemt – forpligtelser er, hvad du skylder.Men hvad du skylder ikke altid er så indlysende, som en regning fra din udlejer. Lønskatter er et ansvar, der afhænger af størrelsen af din løn. Lån er et klart ansvar, men i tilbagebetale dem du ønsker at kunne spore, hvor meget af en betaling anvendes mod hovedstol og renter.

Hvad betyder det omkostninger du at producere, hvad du sælger?

Hvis du køber en færdigvare til videresalg, er det relativt let.Det er tricky, hvis du skal beregne alle faktorer som arbejdskraft, der går til fremstilling af et produkt.

Hvad det koster dig at sælge, hvad du sælger?

Reklame, marketing, arbejdskraft, opbevaring og kategorien catch-all af overhead — det er nyttigt at vide, hvor meget det koster dig at få et produkt, der sælges og hvad det koster dig for at oprette den.

Hvad er din Bruttofortjenestemargin?

Dette beregnes ved at dividere din samlede salg i din bruttoavance.Hvis din Bruttofortjenestemargin opholder sig konsekvent eller Tendensvisning opad, du er sandsynligvis på vej.

At kunne spore en faldende margen kan give dig besked om at du skal justere dine priser eller dine omkostninger.I de værste tilfælde forsvinde din bruttofortjeneste og fortjenstmargen helt. På det tidspunkt, vil du være lige den fyr, der tabte penge på hvert salg men regnede han kunne gøre det i volumen. Gør det ikke.

Hvad er din gæld til aktiv Ratio?

Dette forhold kan lade dig vide, hvor meget af de ting, du har i din virksomhed er faktisk ejet af en anden — din långiver.Har dette forhold klatre kan være et dårligt tegn. Det kan ske som en del af en større udvidelse, men det kan også betyde, at du får over dit hoved.

Hvad er værdien af dine tilgodehavender?

Dette er det beløb, du skylder.Hvis debitor er stigende, kan du få en advarsel om, at de folk, du sælger til begynder at snuble.

Hvad er din gennemsnitlige samling tid på debitor?

Dette er formentlig en af de mest skærpende stykker af information til cash-strapped virksomheder, fordi den fortæller dig, hvor mange dage du optræder som ‘banken’ for de mennesker, der skylder dig penge.

Hvad er din kreditor?

Bagsiden af tilgodehavender.En stigning i din kreditor kan kun afspejler et større beløb af køb af samlede. Men en stigning, der ikke har været planlagt eller forvaltes kan være en intern advarsel, at virksomhedens finansielle styrke aftagende.

Hvad der sker med din beholdning?

Der er lejligheder, selv i denne verden, just-in-time business, når opbygge en betydelig lageret kan være en god ting.

Hvis priserne for varer du sælger eller brug i produktion er relativt lav, kan sætte nogle af dine penge på lageret give mening.

At være i stand til at spore din beholdning kan fortælle dig om business er stigende eller aftagende.Det fortæller dig også, hvor mange penge er bundet op i denne uproduktive aktiv.

Vel vidende hvad er med dit cash flow er vigtigt for din virksomhed.Men nogle gange tallene kan være svært at forstå. Ikke nogensinde være bange for at henvende sig til fagfolk om nogle hjælp.

Hello world!

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!